woningruil

Huur je nu bij een andere verhuurder?
En wil je van woning ruilen met een huurder die bij ons huurt?
Dan hebben wij een verhuurdersverklaring nodig.

Wil je van woning ruilen met een andere huurder?
Dit zijn de voorwaarden:

• Je kan alleen van woning ruilen als je allebei huurt.
  Je kan niet ruilen met een bewoner van een koopwoning.
  Je kan wel van woning ruilen met een huurder uit een andere Nederlandse gemeente.
• Je woning past bij het aantal mensen dat in jouw woning komt wonen.
• Jouw woning past bij het inkomen van de nieuwe huurder.
  Hiervoor maken we gerbuik van passend toewijzen.
• Jij en de huurder met wie je ruilt hebben geen overlast veroorzaakt.
• Jij en de huurder met wie je ruilt hebben de huur op tijd betaald.
• Je hebt toestemming van ons en de andere verhuurder.
• Je vraagt woningruil zelf aan. Wij regelen dit niet voor jou.
  Je kan op www.ruilmijnwoning.nl zelf aangeven welke woning je aanbiedt en welke woning je zoekt.

Wil je woningruil aanvragen? Download het formulier voor woningruil. Hierin lees je alle voorwaarden. Vul bij de Zoekfunctie op onze website www.woningbelang.nl het woord "woningruil" in. Hier kan je het formulier downloaden.

Dit zijn de stappen:

• Beide huurders gaan akkoord met de nieuwe huurprijs.
• Je betaalt de 1e huur.
  Dat kan je overschrijven of je betaalt met pin in de Woonwinkel.
• We houden de eindinspectie en leveren de woning op.
• Je tekent allebei het nieuwe huurcontract in de woning.
  Let op: je tekent allebei een huurcontract voor minimaal 1 jaar.
• Je krijgt de sleutels van je nieuwe woning.
  Let op: je krijgt de sleutels alleen als je de 1e maand huur betaald hebt.
• De inschrijving als woningzoekende bij Wooniezie stopt. 

Je mag alleen van woning ruilen als:

• je geen huurachterstand hebt
• je geen schuld bij uw verhuurder hebt
• je geen hoger (financieel) risico hebt
• de woning en de huur passen bij de grootte van uw huishouden en jouw inkomen
• de woning bij je past volgens ons beleid, de wet en regels
• je je gedraagt als een goede huurder
  Dat betekent dat je geen schade aan de woning of woonomgeving veroorzaakt en dat je geen overlast veroorzaakt
• je de oude woning in goede staat achterlaat
• je ook echt in de woning gaat wonen
  Dit betekent dat jij of de persoon waarmee je ruilt geen eigen woning heeft of gaat bouwen
  En dat jij of de persoon waarmee je ruilt niet van plan is om ergens anders te gaan wonen
• de andere verhuurder ook akkoord is met de woningruil
   

Hebben wij het aanvraagformulier gekregen?
Dan beoordelen wij de aanvraag.
We kijken daarbij naar de huurprijs, het inkomen, de grootte van beide gezinnen, de grootte van de woning en de reden waarom je van woning wilt ruilen.

Ruilt je met een woning van een andere verhuurder?
Dan nemen we altijd contact op met de andere verhuurder.

Kloppen alle gegevens?
En past de woning bij de nieuwe huurder?
Dan maken we een afspraak met je voor een 1e inspectie van jouw woning.
De verhuurmakelaar geeft dan aan wat wel en niet bij de woning hoort.
Deze zaken kan de nieuwe huurder van u overnemen.

Na de 1e inspectie bepalen we de nieuwe huurprijs.
En we beoordelen de ruil opnieuw.
Gaan wij akkoord? Dan maken we een afspraak voor de eindinspectie.

Je laat de woning in goede staat achter.
Dit betekent dat je eventuele reparaties die je leest op het inspectieformulier uitvoert.
En dat je eventuele veranderingen in de woning achterlaat als je verhuist. Of je maakt deze ongedaan.
Dit lees je ook op het inspectieformulier.

Let op: zeg minimaal 1 maand van tevoren de huur op.

Je krijgt een nieuwe huurovereenkomst als je van woning ruilt.
Jij en de huurder met wie je ruilt krijgen allebei een nieuwe huurovereenkomst.
Dat betekent ook dat we opnieuw de huurprijs bepalen.

• Je inschrijving als woningzoekende bij Wooniezie stopt per de datum van de huurovereenkomst.

Tijdens de eindinspectie leveren we de woning op aan de nieuwe huurder.
Dat doen we als alles in orde is. Je sluit op dat moment het huurcontract af. Dat doet je voor minimaal 1 jaar.
Daarna wordt het contract omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Goed om te weten:

• Je inschrijving als woningzoekende bij Wooniezie stopt per de datum van de huurovereenkomst.