Huurt u nu bij een andere verhuurder?
En wilt u van woning ruilen?
Dan hebben wij een verhuurdersverklaring nodig.

Wilt u van woning ruilen met een andere huurder?
Dit zijn de voorwaarden:

  • U kunt alleen van woning ruilen als u allebei huurt.
    U kunt niet ruilen met een bewoner van een koopwoning.
    U kunt wel van woning ruilen met een huurder uit een andere Nederlandse gemeente.
  • Uw woning past bij het aantal mensen dat in uw woning komt wonen.
  • Uw woning past bij het inkomen van de nieuwe huurder. Hiervoor kijken we in de huurinkomenstabel.
  • U en de huurder met wie u ruilt hebben geen overlast veroorzaakt.
  • U en de huurder met wie u ruilt hebben de huur op tijd betaald.
  • U heeft toestemming van ons en de andere verhuurder (als die er is).
  • U vraagt woningruil zelf aan. Wij regelen dit niet voor u.
    U kunt op www.woningruil.nl zelf aangeven welke woning u aanbiedt en welke woning u zoekt.
    In de Woonwinkel ligt een woningruilboek.
    U kunt hierin ook aangeven welke woning u aanbiedt en welke woning u zoekt.

Download een formulier voor woningruil. Hierin leest u alle voorwaarden. 

 

Dit zijn de stappen:

  • Beide huurders gaan akkoord met de nieuwe huurprijs.
  • U betaalt de 1e huur met administratiekosten.
    Dat doet u via Accept e-mail of u betaalt met pin in de Woonwinkel.
    Accept e-mail is een e-mail die u iedere maand ontvangt waarmee u via iDEAL de huur zelf kunt overmaken.
  • We houden de eindinspectie en leveren de woning op.
  • U tekent allebei het nieuwe huurcontract in de woningen.
    Let op: u tekent allebei een huurcontract voor minimaal 1 jaar.
  • U krijgt de sleutels van uw nieuwe woning.
    Let op: u krijgt de sleutels alleen als u de 1e maand huur en administratiekosten betaald heeft.
  • Uw inschrijving als woningzoekende stopt. 

U mag alleen van woning ruilen als:

  • u geen huurachterstand heeft;
  • u geen schuld bij uw verhuurder heeft;
  • u geen hoger (financieel) risico heeft;
  • de woning en de huur passen bij de grootte van uw huishouden en uw inkomen;
  • de woning bij u past volgens ons beleid, de wet en regels;
  • u zich gedraagt als een goede huurder.
    Dat betekent dat u geen schade aan de woning of woonomgeving veroorzaakt en dat u geen overlast veroorzaakt;
  • u de oude woning in goede staat achterlaat;
  • u ook echt in de woning gaat wonen.
    Dit betekent dat u of de persoon waarmee u ruilt geen eigen woning heeft of gaat bouwen.
    En dat u of de persoon waarmee u ruilt niet van plan is om ergens anders te gaan wonen;
  • de andere verhuurder ook akkoord is met de woningruil.
     

Hebben wij uw aanvraagformulier gekregen?
Dan beoordelen wij uw aanvraag.
We kijken daarbij naar de huurprijs, het inkomen, de grootte van beide gezinnen, de grootte van de woning en de reden waarom u van woning wilt ruilen.

Ruilt u met een woning van een andere verhuurder?
Dan nemen we altijd contact op met de andere verhuurder.

Kloppen alle gegevens?
En past de woning bij de nieuwe huurder?
Dan maken we met u een afspraak voor een 1e inspectie van uw woning.
De woonconsulent geeft dan aan wat niet bij de woning hoort.
Deze zaken kan de nieuwe huurder van u overnemen.

Na de 1e inspectie bepalen we de nieuwe huurprijs.
En we beoordelen de ruil opnieuw.
Gaan wij akkoord? Dan maken we een afspraak voor de eindinspectie.

U laat de woning in goede staat achter.
Dit betekent dat u eventuele reparaties die u leest op het inspectieformulier uitvoert.
En dat u eventuele veranderingen in de woning gaat achterlaat als u verhuist. Of u maakt deze ongedaan.
Dit leest u ook op het inspectieformulier.

Let op: zeg minimaal 1 maand van tevoren uw huur op.

Ja, u krijgt een nieuwe huurovereenkomst als u van woning ruilt.
U en de huurder met wie u ruilt krijgen allebei een nieuwe huurovereenkomst.
Dat betekent ook dat we opnieuw de huurprijs bepalen.

Tijdens de eindinspectie leveren we de woning op aan de nieuwe huurder.
Dat doen we als alles in orde is.
U sluit op dat moment het huurcontract af. Dat doet u voor minimaal 1 jaar.
Daarna kunt u het contract omzetten in een contract voor onbepaalde tijd.

Goed om te weten:

  • U betaalt € 22,50 administratiekosten voor het huurcontract.
  • Uw inschrijving als woningzoekende stopt per de datum van de huurovereenkomst.
Woningbelang Vraag & Antwoord |  woningruil