Servicekosten zijn extra kosten die je naast je huur betaalt voor extra goederen of diensten die wij leveren.
Je betaalt deze kosten bijvoorbeeld voor:
We spreken van verrekenbare servicekosten en niet verrekenbare servicekosten.
Meer informatie over de servicekosten staat in de algemene voorwaarden.
Die ontvang je bij het huurcontract.
Op onze website kan je die ook terugvinden op de pagina: "Ik ben huurder" bij downlaods: algemene voorwaarden huurovereenkomst
Bij verrekenbare servicekosten betaal je een voorschot. en maken we jaarlijkse een afrekening van het afgelopen jaar.
In het voorjaar kijken we op basis van facturen of je het jaar ervoor te veel of te weining hebtt betaald aan voorschotten.
Het verschil krijg jeterug of betaal je bij.
Dit geldt bijvoorbeeld voor elektriciteit van de lift en schoonmaakkosten van de algemene ruimten.
Bij niet verrekenbare servicekosten betaal je per maand een vast bedrag.
Je krijgt voor deze servicekosten geen jaarlijkse afrekening, je betaalt dus niet bij en je krijgt ook niets terug.
Een voorbeeld van deze servicekosten is het glasfonds of de rioolontstopping.
Elk jaar berekenen we de hoogte van het voorschot dat je voor de verrekenbare servicekosten betaalt.
We bekijken dat aan de hand van de actuele prijzen en hoe het verbruik in het afgelopen jaar is geweest.
De servicekosten staan in het huurcontract.
Ook in de brief van de huurverhoging staat welke servicekosten je moet betalen en wat het bedrag is.
Je betaalt iedere maand een voorschot op de servicekosten. Dit zit in de huurprijs.
Je krijgt ieder jaar in mei een afrekening voor servicekosten.
Hierin lees je hoeveel kosten wij het afgelopen jaar echt gemaakt hebben en hoeveel je hebt betaald.
We kijken 1 keer per jaar of de voorschotten nog aansluiten bij de werkelijke kosten.
Als dat nodig is, passen we de voorschotten aan.
Je krijgt een brief als het voorschot verandert.
Willen wij zaken of diensten veranderen die wij alleen aan meerdere huurders tegelijk kunnen leveren?
En gaat 70% van de huurders hiermee akkoord?
Dan geldt deze verandering ook voor jou.
Je betaalt de servicekosten iedere maand vooruit. Dit noemen we een voorschot.
Een keer per jaar krijg je een overzicht van de werkelijke servicekosten. Dit noemen we de afrekening.
Je krijgt deze afrekening voor 1 mei. Je moet dan iets bijbetalen of je krijgt geld terug.
Het voorschot kunnen we ieder jaar aanpassen.
Dat doen we als de werkelijke servicekosten flink hoger of lager zijn dan het voorschot dat je betaald hebt.
Je leest in de afrekening hoeveel servicekosten je vanaf 1 juli betaalt.
Ja, de volgende servicekosten komen ook voor huurteoslag in aanmerking en tel je bij de kale huurprijs op:
Voor deze kosten mag je maximaal € 12,- per onderdeel bij de kale huurprijs optellen. Ook als je een hoger bedrag betaalt.
Ja, ook als je de lift zelf niet gebruikt, betaal je hiervoor servicekosten.
Deze kosten betaal je bijvoorbeeld ook voor de telefoonaansluiting in de lift.
De servicekosten worden door alle huurders van een gebouw betaalt.
Nee, je betaalt dan een deel van de totale werkelijke kosten.
Dit deel berekenen we over de periode dat je hebt gehuurd.
Je krijgt de afrekening tegelijk met alle andere huurders.
Wij weten namelijk pas hoe hoog de werkelijke servicekosten zijn aan het eind van de afrekenperiode.
Zorg daarom altijd dat wij jouw nieuwe adres hebben als je verhuist!
Bel of e-mail ons dan en stel ons de vragen.
Als dat nodig is, maken we een afspraak met je.
Komen we er samen niet uit?
Dan kun je je bezwaar naar de Huurcommissie sturen.
Kijk op www.huurcommissie.nl voor meer informatie.