huurverhoging

Wij stellen de huurverhoging ieder jaar in april vast.
U krijgt hierover voor 1 mei bericht.
De huurverhoging gaat in per 1 juli.

Niet iedereen heeft genoeg geld voor een dure woning.
Daarom kunt u bij ons een woning huren met een lagere huur.
Dat heet een streefhuur.

Zo houden we wonen betaalbaar.
U betaalt bij ons dus minder huur dan wij mogen vragen.
Onze streefhuur is nu gemiddeld 63% van het bedrag wat we maximaal mogen vragen.
Een medewerker van Woningbelang kan u vertellen wat de streefhuur van uw woning is .

Wij kijken naar de huur die u nu betaalt.
Wij vinden het belangrijk dat de verhoudingen tussen alle huurders eerlijk zijn.
Die verhouding is eerlijk als iedereen de streefhuur betaalt.
Dat betekent:

• Betaalt u nu de streefhuur?
  Dan verhogen wij uw huur alleen met inflatie.
  Dat is gelijk aan de normale jaarlijkse stijging van de prijzen.
• Betaalt u nu minder dan de streefhuur?
  Dan krijgt u een iets hogere huurverhoging.
• Betaalt u nu meer dan de streefhuur?
  Dan krijgt u geen huurverhoging.  

• Waarschijnlijk is uw buurman op een ander moment in de woning komen wonen dan u.
  En dan kan het zijn dat hij een andere huurprijs betaalt. 

• Tot het moment dat u de streefhuur voor uw woning betaalt.
• Bij huurders die de streefhuur voor hun woning betalen verhogen we alleen met inflatie.

• Dat vinden wij erg vervelend voor u. U kunt altijd contact met ons opnemen
  zodat wij met u mee kunnen denken.
  Mail naar huurincasso@woningbelang.nl of bel naar (040) 208 38 38.
• Is het een blijvend probleem voor u om de huur te betalen?
  Dan kunt u informeren bij de gemeente bij de afdeling Werk & Inkomen voor een aanvullende uitkering.
• Heeft u al gedacht aan huurtoeslag? Kijk voor meer informatie op www.toeslagen.nl
• U kunt ondersteuning krijgen via De Voorzieningenwijzer Zij kunnen u helpen om te kijken of u recht heeft op toeslagen en dergelijke.

Ja, als u voor de huurverhoging recht had op huurtoeslag, dan heeft u hierop ook recht na de huurverhoging.
Via de website van de belastingdienst, kunt u een profberekening uitvoeren: Proefberekening toeslagen (belastingdienst.nl)

U kunt uw bezwaar schriftelijk bij Woningbelang indienen. 
Gebruik daarvoor het formulier Bezwaarschrift dat u vindt op www.huurcommissie.nl.

Als uw bezwaar gegrond is, ontvangt u van ons een nieuw voorstel huurverhoging. 
Als uw bezwaar volgens ons niet gegrond is, ontvangt u daarover een brief.

Als u dan nog steeds bezwaar wilt maken, kunt u de brief die u dan van ons ontvangt met een handtekening onder ‘niet akkoord’ terugsturen.
Op dat moment wordt uw bezwaar voorgelegd aan de Huurcommissie.
De kosten voor u bedragen €25,-. De uitslag van de huurcommissie is bindend.

We willen een eerlijke verhouding binnen ons woningbezit.
Dus dat niet de ene huurder meer betaalt dan een andere huurder voor een zelfde woning.
Dat is nu nog wel het geval. Deze verschillen willen we rechttrekken.

Ja, in bepaalde situaties kunt u in aanmerking komen voor huurverlaging.
Of u in aanmerking komt is afhankelijk van de hoogte van de huur, uw huishoudengrootte en de hoogte van uw inkomen.

U vindt alle informatie over huurverlaging op onze website www.woningbelang.nl