zelf klussen in huis

Voor de meeste kleine veranderingen in uw woning heeft u geen toestemming nodig van Woningbelang.
Dit zijn kleine veranderingen. We noemen dit roerende veranderingen.
Hiervoor hoeft u niet eerst onze toestemming te vragen.
Voorbeelden zijn:

• Nieuwe vloerbedekking.
• Gordijnen in de slaapkamer.
• Luxaflex in de keuken.
• Nieuwe lampen aan het plafond.

Tips voor verschillende kleine klussen in huis vindt u in onze  kluswijzers .

Wilt u uw keuken verbouwen? Of een serre aanbouwen?
Een camera plaatsen?
Of andere ingrijpende aanpassingen doen in uw woning zoals het plaatsen van een tweede toilet? Dat kan.
We noemen dit Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV).

U heeft toestemming nodig van Woningbelang voordat u mag beginnen.
Ook kunnen wij u vertellen wat de consequenties zijn voor bijvoorbeeld het onderhoud.
Of u een vergunning van de gemeente nodig heeft.
En of wij de verandering van u overnemen als u gaat verhuizen.

U kunt een ZAV aanvragen door in te loggen op onze website in het Huurdersportaal.
Via uw Portaal kunt u bij Direct Regelen de beslisboom volgen en zo uw
aanvraag indienen.
Vul zo veel mogelijk in zodat we meteen een goed beeld krijgen van uw aanvraag.

Lukt dit niet? Neem dan contact met ons op. We kunnen voor u de aanvraag indienen.

Bijvoorbeeld een ligbad in de badkamer naast de douche. Of een nieuwe keuken. Of een tweede toilet boven.
U vraagt dan eerst onze toestemming. Dan hoort u meestal binnen twee weken of u aan de slag kunt.
Soms vragen we u om meer informatie, bijvoorbeeld als u een muur weg wilt halen of verplaatsen.

Na uw aanvraag geven wij aan of u mogelijk toestemming kunt krijgen.
Is dat het geval dan hebben wij meer informatie van u nodig.
Denk hierbij aan berekeningen over de draagkracht van de muur.

Wij nemen daarna binnen zes weken een beslissing.
We hebben namelijk iets meer tijd nodig om alles goed te beoordelen.

Bijvoorbeeld een aanbouw of een airco plaatsen?
Ook dan gaan wij eerst na of we u toestemming kunnen geven.
Wij hebben dan vaak ook meer informatie van u nodig.
Denk hierbij aan welke materialen u moet gebruiken.

Binnen twee weken laten wij u weten wat onze beslissing is.

U kunt dit aanvragen door een ZAV aan te vragen. Zelf Aangebrachte Verandering.
Dit kunt u doen door in te loggen in uw Portaal op Portaal | woningbelang.
Bij Direct regelen, kunt u kiezen voor: Ik wil zelf iets aanpassen in mijn woning.
Hier kunt u toestemming aanvragen om een airco te plaatsen. Vul in het vrije memoveld
zo veel mogelijk in als u kan. Bijv wordt geplaats tegen de buitengevel op de eerste verdieping.

• Lees de folder 'Alles over klussen'. 
  Hierin leest u met welke voorwaarden u rekening moet houden als u gaat klussen in huis.
  U vindt de folder onder Downloads
• Volg de stappen op de pagina Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV).
  U ziet dan of u uw gewenste klus wel of niet mag uitvoeren.
  En of u toestemming van Woningbelang nodig heeft.

• Een airconditioning is toegestaan mits de buitenunit op de achtergevel of de eigen zijgevel wordt bevestigd
  en de doorvoeren door de gevel goed zijn afgedicht.
  Heeft u een appartement dan mag de buitenunit enkel op het balkon worden geplaatst.
• Voor het geluidniveau op de perceelsgrens of bij het eerste te openen raam van de buren
  (als u in een appartement woont) gelden vanaf 1 april 2021 regels. Het geluidniveau mag hier
  in de meeste gevallen maximaal 35 dB bedragen. U dient zich goed te laten informeren over
  het geluid dat de buitenunit produceert i.v.m. mogelijke overlast naar de buren.
  Geadviseerd wordt een geluidarme buitenunit te plaatsen.
• U dient ervoor te zorgen dat u te allen tijde voldoet aan de op dat moment geldende wet en regelgeving,
  ook wanneer deze veranderd is na het aanbrengen van de voorziening.
• Bij een vermoeden van overlast dient u zelf via concrete bewijsmiddelen aan te tonen dat
  de wet en regelgeving niet worden overtreden, door bijvoorbeeld een geluidsmeting uit te laten voeren.
• Informeer altijd de buren voordat u de airco laat installeren.

Let op: betaalt u een EPV-vergoeding voor uw zeer energiezuinige woning?
Dan is het boren door de gevel niet toegestaan en is een mobiele airco een betere oplossing.
Een mobiele airco mag u zonder toestemming plaatsen in de woning als u géén doorvoer door
de gevel maakt (maar de slang door een openstaand raam legt). Anders gelden dezelfde voorwaarden als bij een vaste airco.

Nee. De kosten voor het aanbrengen van een ZAV zijn altijd voor uw eigen rekening.

Een nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Een overkapping, met prachtig daglicht.
Zoveel meer ruimte dankzij de dakkapel. Dit noemen we onroerende veranderingen.

En heeft u eerst onze toestemming gevraagd? Dan kunt u eventueel een vergoeding krijgen als u verhuist.
Kijk op www.woningbelang.nl voor meer informatie hierover. Of neem contact met ons op.

U moet deze veranderingen altijd weghalen en mag u nooit in de woning achterlaten:

• onveilige elektra
• PVC-schrootjes
• templex-platen
• golfplaten met asbest
• ander materiaal waar asbest in zit
• een smeerput
• heeft u het traphek of de leuning van de trap verwijderd? Dan plaatst u deze terug als u verhuist.

Kleine veranderingen mag u op ieder moment uitvoeren.
Denk aan nieuwe vloerbedekking, gordijnen in de slaapkamer, luxaflex in de keuken of nieuwe lampen aan het plafond.
Dit noemen we roerende veranderingen.
Hiervoor hoeft u niet eerst onze toestemming te vragen.

U krijgt voor roerende veranderingen geen vergoeding.
U mag de nieuwe huurder wel vragen om deze veranderingen van u over te nemen.
Denk aan legplanken, gordijnrails, rolluiken en een tuinhuisje.

Neemt de nieuwe huurder deze kleine verandering niet over?
Dan moet u deze verandering zelf weghalen als u verhuist.

Nee, u mag dat nooit zelf doen.
Dit mag u alleen laten doen door een erkend installateur en met toestemming van Woningbelang.

Kijk op www.omgevingsloket.nl of bel met uw gemeente.
Zij kunnen u vertellen of u een vergunning nodig heeft.

U onderhoudt de zelf aangebrachte verandering zelf.
Dit geldt zolang u de woning van ons huurt.

We denken met u mee. Wijzen wij uw aanvraag af? Dan leggen wij u uit waarom we dat doen.
Ook denken we graag met u mee.

Bijvoorbeeld: een aanbouw kan helaas niet, maar misschien is een extra zolderkamer wel mogelijk, zodat u toch die extra ruimte krijgt.

Wilt u isolerende beglazing? Of uw dak of spouwmuur isoleren?
Vraag het aan! Woningbelang bekijkt of uw woning hiervoor in aanmerking komt.
Als u in aanmerking komt plannen wij de werkzaamheden in overleg met u in.

Zelf sanitair installeren. Zelf schuttingen plaatsen. Wand- en vloertegels leggen.
Heeft u toestemming voor de verandering? Aan de slag! Maar hoe …?

Geen zorgen, onze hulp stopt hier niet. Vraag gerust naar onze kluswijzers.
Die staan vol met tips hoe u het beste te werk kunt gaan.
Kijk op www.woningbelang.nl voor onze kluswijzers. Of kom langs in onze Woonwinkel.