zelf klussen in huis

Voor de meeste kleine veranderingen in de woning heb je geen toestemming nodig van Woningbelang.
Dit zijn kleine veranderingen. We noemen dit roerende veranderingen.
Hiervoor hoef jeniet eerst onze toestemming te vragen.
Voorbeelden zijn:

• Nieuwe vloerbedekking.
• Gordijnen in de slaapkamer.
• Luxaflex in de keuken.
• Nieuwe lampen aan het plafond.

Tips voor verschillende kleine klussen in huis vind je in onze  kluswijzers .

Wil je je keuken verbouwen? Of een serre aanbouwen?
Een camera plaatsen?
Of andere ingrijpende aanpassingen doen in jouw woning zoals het plaatsen van een tweede toilet? Dat kan.
We noemen dit Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV).

Je hebt toestemming nodig van Woningbelang voordat je mag beginnen.
Ook kunnen wij je vertellen wat de consequenties zijn voor bijvoorbeeld het onderhoud.
Of je een vergunning van de gemeente nodig hebt.
En of wij de verandering van je overnemen als je gaat verhuizen.

Wij proberen binnen 14 werkdagen te laten weten of we akkoord of niet akkoord zijn met de aanvraag. Soms vragen we om meer informatie, bijvoorbeeld als je een muur wilt weghalen of verplaatsen.
Denk hierbij aan berekeningen over de draagkracht van de muur.

Wij nemen daarna binnen zes weken een beslissing.
We hebben namelijk iets meer tijd nodig om alles goed te beoordelen.

Je kan een ZAV aanvragen door in te loggen op MijnWoningbelang.nl
Via MijnWoningbelang.nl kan je bij Direct Regelen de beslisboom volgen en zo de
aanvraag indienen.
Vul zo veel mogelijk in zodat we meteen een goed beeld krijgen van de aanvraag.

Lukt dit niet? Neem dan contact met ons op. We kunnen de aanvraag voor je indienen.

Bijvoorbeeld een aanbouw of een airco plaatsen?
Ook dan gaan wij eerst na of we toestemming kunnen geven.
Wij hebben dan vaak ook meer informatie van je nodig.
Denk hierbij aan welke materialen je gaat gebruiken.

We streven ernaar om binnen 14 werkdagen je te laten weten of we akkoord of niet akkoord gaan met de aanvraag.

Je kan een ZAV aanvragen door in te loggen op MijnWoningbelang.nl
Via MijnWoningbelang.nl kan je bij Direct Regelen de beslisboom volgen en zo de
aanvraag indienen.
Vul zo veel mogelijk in zodat we meteen een goed beeld krijgen van de aanvraag.

Lukt dit niet? Neem dan contact met ons op. We kunnen de aanvraag voor je indienen. Vul in het vrije memoveld
zo veel mogelijk in als je kan. Bijvoorbeeld: airco wordt geplaatst tegen de buitengevel aan de zijkant op de eerste verdieping.

• Lees de folder 'Alles over klussen'. 
  Hierin lees je met welke voorwaarden je rekening moet houden als je gaat klussen in huis.
  Je vindt de folder onder Downloads
• Volg de stappen op de pagina Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV).
  Je ziet dan of je de gewenste klus wel of niet mag uitvoeren.
  En of je toestemming van Woningbelang nodig heeft.

• Een airconditioning is toegestaan mits de buitenunit op de achtergevel of de eigen zijgevel wordt bevestigd
  en de doorvoeren door de gevel goed zijn afgedicht.
  Heb je een appartement dan mag de buitenunit enkel op het balkon worden geplaatst.
• Voor het geluidniveau op de perceelsgrens of bij het eerste te openen raam van de buren
  (als je in een appartement woont) gelden vanaf 1 april 2021 regels. Het geluidniveau mag hier
  in de meeste gevallen maximaal 35 dB bedragen. Je dient zich goed te laten informeren over
  het geluid dat de buitenunit produceert i.v.m. mogelijke overlast naar de buren.
  Geadviseerd wordt een geluidarme buitenunit te plaatsen.
• Je dient ervoor te zorgen dat je te allen tijde voldoet aan de op dat moment geldende wet en regelgeving,
  ook wanneer deze veranderd is na het aanbrengen van de voorziening.
• Bij een vermoeden van overlast dien je zelf via concrete bewijsmiddelen aan te tonen dat
  de wet en regelgeving niet worden overtreden, door bijvoorbeeld een geluidsmeting uit te laten voeren.
• Informeer altijd de buren voordat jede airco laat installeren.

Let op: betaal je een EPV-vergoeding voor een zeer energiezuinige woning?
Dan is het boren door de gevel niet toegestaan en is een mobiele airco een betere oplossing.
Een mobiele airco mag je zonder toestemming plaatsen in de woning als je géén doorvoer door
de gevel maakt (maar de slang door een openstaand raam legt). Anders gelden dezelfde voorwaarden als bij een vaste airco.

De kosten voor het aanbrengen van een ZAV zijn altijd voor eigen rekening.

Een nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Een overkapping.
Zoveel meer ruimte dankzij de dakkapel. Dit noemen we onroerende veranderingen.

En heeb je eerst onze toestemming gevraagd en akkoord gekregen? Dan kan je eventueel een vergoeding krijgen als je verhuist.
Bij het geven van het akkoord hebben we met je afgesproken wat voor vergoeding je zou kunnen krijgen als je de woning verlaat.

Je moet deze veranderingen altijd weghalen en mag je nooit in de woning achterlaten:

• onveilige elektra
• PVC-schrootjes
• templex-platen
• golfplaten met asbest
• ander materiaal waar asbest in zit
• een smeerput
• heb je het traphek of de leuning van de trap verwijderd? Dan plaats je deze terug als je verhuist.

Kleine veranderingen mag u op ieder moment uitvoeren.
Denk aan nieuwe vloerbedekking, gordijnen in de slaapkamer, luxaflex in de keuken of nieuwe lampen aan het plafond.
Dit noemen we roerende veranderingen.
Hiervoor hoef je niet eerst onze toestemming te vragen.

Neemt de nieuwe huurder deze kleine verandering niet over?
Dan moet je deze verandering zelf weghalen als je verhuist.

Dat mag je nooit zelf doen.
Dit mag je alleen laten doen door een erkend installateur en met toestemming van Woningbelang.

Kijk op www.omgevingsloket.nl of bel met de gemeente.
Zij kunnen je vertellen of je een vergunning nodig hebt.

Jij onderhoudt zelf de Zelf Aangebrachte Verandering.
Dit geldt zolang je de woning van ons huurt.

We denken met je mee. Wijzen wij de aanvraag af? Dan leggen wij je uit waarom we dat doen.
Ook denken we graag met je mee.

Bijvoorbeeld: een aanbouw kan helaas niet, maar misschien is een extra zolderkamer wel mogelijk, zodat je toch die extra ruimte krijgt.

Wil je isolerende beglazing? Of je dak of spouwmuur isoleren?
Vraag het aan Woningbelang! Woningbelang bekijkt of de woning hiervoor in aanmerking komt.
Als de woning in aanmerking komt plannen wij de werkzaamheden in in overleg met jou. Wij betalen de kosten voor de isolerende maatregelen. Zie ook EBM.

Zelf sanitair installeren. Zelf schuttingen plaatsen. Wand- en vloertegels leggen.
Heb je toestemming voor de verandering? Aan de slag! Maar hoe …?

Geen zorgen, onze hulp stopt hier niet. Vraag gerust naar onze kluswijzers.
Die staan vol met tips hoe je het beste te werk kunt gaan.
Kijk op www.woningbelang.nl voor onze kluswijzers. Of kom langs in onze Woonwinkel tijdens onze openingstijden.