EBM staat voor 'energiebesparende maatregelen'.
Energiebesparende maatregelen zijn:
Op onze website leest u hier meer over.
Deze maatregelen nemen wij om een beter energielabel te krijgen voor uw woning
zodat u minder energie hoeft te verbuiken.
Alle woningen hebben een energielabel.
Elke woning met een energielabel van B of lager (C, D, E, F, G), kan EBM voor aangevraagd worden.
We bekijken per woning wat de mogelijkheden hierin zijn.
Dit doen we meestal als we woningen verbouwen/renoveren.
We kijken dan meteen of we energiebesparende maatregelen kunnen of moeten nemen.
Bijvoorbeeld:
Ook doen we dit als de huur van een woning is opgezegd. Omdat de woning dan
leeg staat, is het voor ons makkelijker om de maatregelen uit te voeren en
de (nieuwe) huurder heeft geen overlast van de renovatie.
Iedereen kan de maatregelen aanvragen, maar alleen woningen met minimaal een B-label of lager kunnen EBM krijgen.
De opzichter bepaald of er EBM uitgevoerd gaat worden.
Wij vinden het belangrijk dat onze woningen goed geïsoleerd zijn.
U heeft dan lagere stookkosten.
Ook geeft u dit meer comfort.
En wij dragen bij aan het verminderen van het energieverbruik.
Bel ons op (040) 208 38 38.
Onze opzichter komt dan langs om te kijken of uw woning in aanmerking komt voor EBM.
De opzichter bepaalt of het mogelijk is en zo ja, welke maatregelen we kunnen uitvoeren in uw woning.
U kunt ook het contactfomulier invullen of een mail sturen aan info@woningbelang.nl
Voeren we planmatig onderhoud uit in uw complex?
Dan kunt u er soms voor kiezen om EBM te laten uitvoeren.
Dit zijn extra maatregelen naast het onderhoud dat we al uitvoeren.
U betaalt hiervoor geen huurverhoging.
Maar het kan wel gevolgen hebben voor de jaarlijkse huurverhoging.
Dat komt omdat uw woning door de EBM vaak een beter energielabel krijgt.
Betaalt u nu al (meer dan) de streefhuur?
Dan krijgt u geen extra huurverhoging.
U kiest zelf of u de EBM wel of niet wilt.
Voorbeelden van extra maatregelen zijn bijvoorbeeld:
Door de EBM kan uw woning een beter energielabel krijgen.
Uw woning krijgt dan meer punten.
Het aantal punten van uw woning bepaalt hoeveel huur wij maximaal voor uw woning mogen vragen.
Wij vragen een gedeelte van deze maximale huurprijs. Dat noemen we de streefhuur.
Onze streefhuur is nu gemiddeld 63% van het bedrag wat we maximaal mogen vragen.
Een medewerker van Woningbelang kan u vertellen wat de streefhuur van uw woning is.
We hebben onderzoek gedaan en de nestkasten in kaart gebracht.
Door het aanbrengen van spouwmuurisolatie kunnen nestplaatsen voor bedreigde
diersoorten verdwijnen. Daarom is het verplicht om van tevoren in kaart te brengen
waar zich nestplaatsen bevinden.
Na het uitvoeren van de werkzaamheden moet hetzelfde aantal nestplaatsen overblijven
als vóór het aanbrengen van spouwmuurisolatie. Daarom is Woningbelang wettelijk verplicht
om vervangende huisvesting te plaatsen. Daarom plaatsen we nestkastjes op diverse plaatsen.
Dit hoeft overigens niet op elke woning. Het kan zijn dat er bij u geen nestkastjes geplaatst worden.
Unitura voert de werkzaamheden uit. Zij plaatsen de nestkasten. Zij hebben toegang nodig
tot de voor-, en waar dat van toepassing is, de zijgevel. De werkmannen komen niet bij u ín de woning.
U hoeft voor deze werkzaamheden ook niet thuis te blijven. De medewerkers kunnen zich legitimeren.
Als de nestkasten zijn geplaatst, wordt hier geen periodiek onderhoud op uitgevoerd.
De nestkast is een vervanger voor een al aanwezige plaats die door isolatie wordt afgesloten.
Hetzelfde geldt voor gewoon vogelnest, ook deze ruimen we niet op.
Zie hiervoor de informatie onder het kopje : Haalt Woningbelang ook vogelnestjes weg?